Studio 26m² Limoges 87000 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux à Limoges (87000), situé au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité en 1996. Ce F1 d'environ 26 m² orienté sud convient aussi bien à un investissement qu’à une première acquisition. Ce logement rénové comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau, et bénéficie d’un chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, et pas de travaux de copropriété signalés. Le DPE, réalisé le 30/06/2025, classe le bien en E pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges de copropriété : 890 € par an. Le studio est actuellement loué (revenu locatif 340 €), ce qui en fait une solution intéressante pour location étudiante. Un cellier de 3 m² sur le palier complète le bien. Une place de parking couverte et sécurisée est louée par le locataire en place, ce qui représente un atout rare en centre-ville. Quartier proche de la gare des Bénédictins, emplacement pratique pour les déplacements et les services du centre-ville. Année de construction de l’immeuble : 1948. Quelques petites finitions pourraient être améliorées selon les goûts, mais l’ensemble est propre et fonctionnel.