Studio 37m² Limoges centre - Proche gare des Bénédictins

Grand studio lumineux, Limoges (87000) — avenue du Général de Gaulle, 3e étage Studio de 37,00 m² (36,50 m² précisé) à vendre par particulier, situé en plein centre, à proximité immédiate de la gare des Bénédictins. Logement au 3e étage d’un immeuble dont la toiture a été refaite en 2023. Cave en sous-sol d’environ 8 m² incluse. L’appartement offre une pièce principale avec parquet au sol et fenêtre en double vitrage équipée d’un store roulant. Salle de bain indépendante. Le bien est « dans son jus », aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour côté décoration. Chauffage collectif au gaz. Diagnostics : logement classé E (ancien diagnostic de 2018), immeuble diagnostiqué D. Libre de toute occupation, vente entre particuliers. Charges de copropriété : 340 € par trimestre (soit environ 1 400 € par an). Taxe foncière : 720 € annuels. Visites et photos supplémentaires possibles sur demande. Transaction souhaitée rapidement pour dossier solide, idéal pour étudiant (proche mairie, faculté de droit) ou personne seule travaillant en centre-ville. Précision : le vendeur ne souhaite pas recourir à une agence immobilière, visites sur rendez-vous possible, merci de respecter cette préférence.