Studio 15m² Lyon 4e - Proche centre

Vente — Studio 15 m² à Fontaines-sur-Saône, proche Lyon 4. Studio rez-de-chaussée dans une copropriété fermée et sécurisée, au sein d’un immeuble de cinq étages, dans un secteur très calme. Ce studio de 15,00 m² comprend une pièce principale éclairée par une baie vitrée orientée sud, équipée d’un double vitrage récent et d’un volet PVC neuf. La salle de bain est attenante à la pièce de vie. L’état général est bon, aucun gros travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz, l’eau et le chauffage sont inclus dans les charges. L’appartement est actuellement loué 420 € par mois, ce qui lui confère un bon potentiel locatif. La résidence dispose d’un grand parc arboré et de nombreuses places de parking pour les résidents. La copropriété est appréciée pour sa tranquillité et sa sécurité. Charges annuelles : 600 € (chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 148 €. Diagnostic énergétique : D ; émission de gaz à effet de serre : B. Emplacement pratique : à proximité immédiate de Lyon 4 et des lignes de bus facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre une gestion de budget simplifiée grâce aux charges incluant le chauffage et l’eau.