Studio 18m² Lyon 4e Fontaines-sur-Saône

Studio à Fontaines-sur-Saône, tout proche de Lyon 4e — studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1970. Ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse bénéficiant d’une baie vitrée orientée plein sud. Le double vitrage et le volet PVC, récemment posés, contribuent à un bon confort thermique et phonique. La salle de bain est attenante à la pièce principale. L’ensemble est en bon état général; aucun travaux n’est nécessaire avant une relocation, ce qui en fait un bien prêt à être mis en location rapidement. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges, simplifiant la gestion locative. Plusieurs places de parking autour de la résidence facilitent le stationnement quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, est agrémentée d’un grand parc arboré offrant un cadre de vie paisible. Le DPE est classé D et les émissions GES en D, la taxe foncière restant contenue. Le quartier est très calme et bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, proche de Lyon 4ème, un atout pour les locataires ou un investisseur cherchant une localisation pratique et verdoyante.