Studio meublé 15m² Lyon 4e - Meublé, calme

Au cœur du 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio meublé de 15 m² en vente se situe dans un immeuble calme et sécurisé. Idéal pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé et entièrement équipé. Entièrement rénové récemment, le studio propose une pièce de vie optimisée avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace. Le mobilier complet est inclus, ce qui facilite la gestion locative ou un emménagement rapide. La salle d’eau, moderne et refaite, complète l’ensemble et offre un confort appréciable. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé D et les émissions de GES en B. La taxe foncière est très modérée, environ 180 € par an, et les charges locatives, incluant l’eau, s’élèvent à 150 € annuels. Le logement est actuellement loué 520 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate pour le futur propriétaire. Le quartier, agréable et pratique, dispose de nombreux commerces et services à proximité, et les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien des occupants. Petit bémol, l’espace reste compact, mais bien optimisé pour une vie citadine. Quelques rangements ont été prévus, ce qui compense bien la superficie réduite.