Studio 16m² Lyon 9e - Idéal investisseur

Au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ce studio de 16 m² en vente dans une résidence de 1979 avec gardien offre un pied-à-terre parfaitement adapté à la vie urbaine. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Vendu meublé, le studio propose une pièce principale bien agencée permettant d'optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée qui apporte un vrai confort. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des consommations et assure une chaleur homogène tout au long de l’année. Surface totale 16,00 m², une seule pièce, idéal pour une personne seule ou pour un investissement locatif. Le quartier est particulièrement bien desservi : gare à proximité immédiate, arrêts de bus et station de métro facilent les déplacements quotidiens. Commerces et campus accessibles rapidement, un emplacement pratique pour un étudiant ou un investisseur. Le DPE et le GES sont classés F, à prendre en compte pour des travaux d’amélioration énergétique éventuels.