Studio 25m² Montclar 04140

Studio 1 pièce, Montclar (04140) Au coeur de la station de Montclar (04140), au pied des pistes et des commerces, ce studio d'environ 25 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1976 offre une implantation idéale pour un usage saisonnier ou un pied-à-terre. Orientation sud, balcon avec vue sur la montagne et le point culminant de Dormillouse. Le logement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette ouverte, d'un coin montagne offrant deux couchages, d'une salle de bain avec WC. Le grand balcon prolonge la pièce et permet de profiter des beaux jours. Le bien est vendu partiellement meublé et nécessite quelques rafraîchissements, possibilité de rénovation selon vos goûts. Une cave est incluse. Chauffage individuel. DPE : E, GES : B. Surface mentionnée : 24,64 m² (25,00 m² annoncés). Acte notarié en sus. Copropriété de 31 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/09/2025. Consommation d'énergie primaire : 286 kWh/m²/an, consommation finale : 124 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 € et 890 € (années 2021–2023, abonnements compris). À proximité : commerces, restaurants, bureau de poste, école. À quelques encablures se trouvent le lac de Serre-Ponçon, la vallée de l'Ubaye et Seyne, offrant de nombreuses activités en toutes saisons. Les risques sont consultables sur Géorisques. Carte pro. 040120160005747 — AC 04012023000000011.