Studio 31m² Montclar 04140

Studio 1 pièce de 31 m² à Montclar (04140), situé dans la station Montclar Les 2 Vallées. Vente d’un studio au 3ème étage d’une résidence calme, idéal pied‑à‑terre à la montagne ou investissement locatif. Ce studio d’environ 31 m², en grande partie rénové et vendu meublé, offre une ambiance chaleureuse au style montagne. Les travaux récents apportent confort et modernité tout en conservant le caractère montagnard. Il comprend une pièce principale, une salle de bain, et des rangements suffisants pour un usage de week‑end ou pour la location saisonnière. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et le bilan gaz à effet de serre A. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 550 € et 744 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du DPE : 17/03/2026. La résidence est au cœur de la station, à proximité immédiate des activités estivales et hivernales, ce qui en fait un emplacement pratique pour profiter des pistes et des loisirs de montagne. Visites sur rendez‑vous, annonce diffusée par l’étude CAZERES, PUGIBET‑PROIETTI et REYBAUD, SELAS, notaires à Seyne (SIRET 49473062500014).