Studio 25m² Montclar 04140 - Place de parking

Joli studio de 25 m² à Montclar (04140), situé dans la résidence Le Grand Pavois, en vente. Ce studio d’une pièce, au rez-de-chaussée côté parking, profite d’une orientation ouest et d’un accès direct à la station de St Jean de Montclar, à moins de 5 minutes à pied des remontées mécaniques. L’agencement comprend un coin nuit avec deux couchages superposés (90 x 190 cm), une pièce à vivre avec coin cuisine équipé et un BZ 140 x 190 cm, une salle d’eau récente et des WC séparés. Le logement est vendu meublé pour 4 personnes, prêt à être utilisé en résidence secondaire ou en location meublée. L’appartement est en bon état, quelques travaux de rafraîchissement de la cuisine peuvent toutefois être envisagés. Chauffage individuel. Année de construction : 1975. DPE : D, GES : B. Le bien comprend un emplacement dans un local à skis, un second emplacement dans une dépendance, ainsi qu’une place de parking sur parking privé fermé, située à moins de 10 m de l’appartement, presque en face, pour plus de confort. Données 2025 : charges de copropriété 1 155,92 €, taxe foncière 485,00 €, taxe d’habitation 409,00 €, eau 150,00 €, électricité 580,00 €. L’appartement a été loué environ 80 nuits. Montclar Les 2 Vallées est une station familiale des Alpes du Sud, culminant à 2 500 m ; elle s’étend entre la vallée de la Blanche et la vallée de l’Ubaye et propose de nombreuses activités été comme hiver. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr).