Studio 23m² Montélimar - DPE D

Studio 1 pièce 23 m² à Montélimar (26200) Studio de 23 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 1980 avec ascenseur. Vendu meublé, il se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains, et s'ouvre sur une terrasse exposée sud, agréable pour profiter du soleil. Chauffage individuel. Surface indiquée 23,00 m² (22,32 m² mentionnés dans l'annonce initiale). Le bien est présenté comme idéal pour un investisseur et se trouve à proximité de toutes commodités et de l'école d'infirmières. Des stationnements libres sont disponibles à proximité. Charges annuelles de copropriété : 671 € (dont 490 € de charges locatives). Pas de procédure en cours au sein du syndicat de copropriété, qui comprend 42 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2022 : DPE D (consommation d'énergie primaire 247 kWh/m²/an, consommation finale 130 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central proche commerces et services, accès facile aux circulations locales et proches établissements de santé et d'enseignement, ce qui renforce l'attractivité locative. Un logement pratique, simple à gérer pour un investissement.