Studio 23m² Montélimar - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce à Montélimar, secteur 26200, à vendre. Ce studio de 23 m² environ, situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1980, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat. L’appartement, vendu meublé, offre une surface utile de 22,55 m² et s’ouvre sur une terrasse exposée Sud. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau. La résidence, de 4 étages, dispose d’un ascenseur. Le chauffage est individuel. Les charges annuelles s’élèvent à 770 €, dont 560 € de charges locatives. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation primaire 214 kWh/m²/an, consommation finale 113 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 450 € et 610 € selon usage (référence 2021). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 42 lots. Dernier diagnostic réalisé le 19/05/2022. Environnement pratique : proche de toutes commodités et de l’école d’infirmières. Stationnements libres à proximité, facilitant l’accueil des visiteurs ou la location. Résidence calme et bien entretenue, idéal pour un placement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.