Studio 17m² Nancy 54000

Appartement 1 pièce — Nancy (54000), Avenue de Strasbourg Au premier étage d'un immeuble ancien de l'avenue de Strasbourg, ce studio d’environ 17,20 m² offre une belle base de caractère à personnaliser selon vos envies. Situé au 1er étage sur 2 d’un bâtiment daté de 1930, il présente des éléments d’origine tels qu’une cheminée en marbre, des moulures et une hauteur sous plafond agréable, associés à de grandes fenêtres procurant une luminosité naturelle. L’intérieur, livré avec sols et peintures réalisés, est prêt à recevoir une cuisine et une salle d’eau selon une organisation cohérente. Les arrivées d’eau, le tableau électrique et les évacuations sont inclus. Les cloisons issues de la division de l’immeuble seront réalisées en double épaisseur avec isolation phonique renforcée. L’appartement disposera d’une porte palière neuve, coupe-feu, équipée d’une serrure trois points. Les parties communes seront remises en conformité. Chauffage collectif, diagnostics : DPE C, GES C. Charges de copropriété : environ 70 € par mois. Copropriété de 10 lots principaux, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 16/01/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 397 € et 3 534 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : l’avenue de Strasbourg bénéficie d’un environnement vivant avec commerces de proximité, services et établissements accessibles à pied. La desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement la gare, le centre-ville et les principaux pôles nancéiens, offrant un bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité aux axes structurants.