Studio meublé 15m² Nancy 54000 - Meublé, DPE D

Studio meublé à Nancy (54000), idéal investisseur ou premier achat, situé en rez-de-chaussée sur cour. Ce logement de 15 m² a été rénové en 2022 et présente une configuration optimisée pour un usage locatif ou étudiant. L'espace de vie est équipé et lumineux, la cuisine est aménagée, la salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Un espace nuit en mezzanine complète le bien, offrant un couchage séparé malgré la surface compacte. Le studio est vendu meublé et bénéficie d'un environnement calme, donnant sur la cour intérieure. Le locataire est en place, l'actuelle location est de 450€ charges comprises, avec départ prévu à la fin de l'année scolaire (juillet 2026). Rentabilité brute indiquée : 8,5%. Charges de copropriété 28 €/mois (2025), taxe foncière 436 € (2025). Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Quartier recherché, proche de l'Hôpital Central, des écoles (kinésithérapie, IFAS/IFSI, Sciences Po...), des commerces, et des transports au pied de l'immeuble. Le parc Olry se situe à environ 50 m, offrant un espace vert tout proche, pratique pour les pauses.