Studio 17m² Nancy 54000

Nancy, Avenue de Strasbourg — Vente d'un studio de caractère d'environ 17 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien (1930). Ce studio propose une belle empreinte de l'ancien à aménager selon vos envies. La pièce principale conserve des éléments d’époque : cheminée en marbre, miroir ancien, moulures, parquet massif et une hauteur sous plafond appréciable. Une large ouverture s’ouvre sur un balcon, apportant une lumière naturelle et un espace extérieur rare pour ce type de surface. Les sols et peintures sont réalisés, l’électricité et les arrivées d’eau sont posées, ainsi que les évacuations ; la cuisine et la salle d’eau restent à installer, offrant une liberté totale pour le choix des équipements et des matériaux. La porte palière neuve est coupe-feu et équipée d’une serrure trois points. Les cloisons, dans le cadre de la division de l’immeuble, seront réalisées en double épaisseur avec isolation phonique renforcée. Les parties communes seront remises en conformité. Chauffage collectif, DPE C, GES C. Charges de copropriété d’environ 70 € par mois. Copropriété de 10 lots principaux, pas de procédure en cours. L’avenue de Strasbourg bénéficie d’un quartier vivant avec commerces de proximité, services et accès facile aux transports en commun pour rejoindre la gare, le centre-ville et les pôles nancéiens. Adapté comme pied-à-terre ou projet patrimonial, ce bien conjugue caractère architectural et potentiel d’aménagement.