Studio 22m² Nancy 54000

Appartement 1 pièce — Nancy (54000), avenue de Strasbourg Au 1er étage d’un immeuble ancien de l’avenue de Strasbourg, ce studio d’environ 22 m² présente un joli potentiel pour qui souhaite concevoir un intérieur à la fois fonctionnel et personnalisé. Bien de caractère datant de 1930, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui baignent la pièce principale de lumière naturelle. À l’intérieur, le cachet ancien s’exprime par une cheminée en marbre, un miroir ancien et des moulures élégantes. Les sols et les peintures sont réalisés, l’appartement est préparé pour recevoir une cuisine et une salle d’eau — à installer selon vos choix — les arrivées d’eau, le tableau électrique et les évacuations sont inclus. La porte palière neuve, coupe-feu, est équipée d’une serrure trois points. Les cloisons liées à la division de l’immeuble seront montées en double épaisseur avec isolation phonique renforcée. Les parties communes feront l’objet d’une remise en conformité. Chauffage collectif, DPE C, GES C. Charges de copropriété environ 70 € / mois. Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 16/01/2025. Une place de stationnement est attachée au bien, atout rare et pratique dans le secteur, qui renforce la valeur patrimoniale. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 397 € et 3 534 € (années 2021-2023, abonnements compris). Quartier vivant, commerces de proximité et services accessibles à pied. Transports en commun desservant la gare, le centre-ville et les axes structurants de Nancy, offrant un bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité.