Studio 14m² Nancy 54100 - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce de 14 m² — Nancy (54100) Situé rue de Villers à Nancy, ce studio d'environ 14 m² au 3e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur constitue un bien idéal pour un investissement locatif. Entrée sur la pièce principale, coin kitchenette aménagé et équipé, salle d'eau avec WC. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. Le logement était loué en l'état 277 € hors charges, avec une provision de charges de 20 € par mois, offrant aujourd'hui un rendement locatif brut proche de 9 % selon ces éléments. Des travaux d'aménagement peuvent encore améliorer ce rendement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 19/04/2018 classe le logement en F (consommation primaire 419 kWh/m²/an), GES en C. Le montant estimé des dépenses énergétiques est de 2 186 € par an. Nouveau DPE en cours. Emplacement pratique, en plein cœur de Nancy, desservi par les transports et à proximité des commodités et services : commerces, enseignement et vie urbaine. Produit recherché par les investisseurs, à visiter rapidement pour évaluer les possibilités d'optimisation.