Studio 25m² Nîmes centre - Loué, rendement immédiat

Studio à vendre rue de Beaucaire, Nîmes (30000) — studio d’environ 25 m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Bien proposé dans le cadre d’une vente. Ce studio se compose d’une pièce principale ouverte faisant office de salon et couchage, d’une kitchenette semi-équipée neuve, d’une salle d’eau cabine neuve et de WC séparés. Un balcon complète l’ensemble. Logement loué, le locataire en place verse 400 €/mois, offrant une rentabilité brute de 8,57 % (400 € x 12 / 56 000 €). Le bien a été rénové récemment et se trouve dans une résidence sécurisée disposant d’un ascenseur et d’un parking privé. Diagnostic énergétique : D (consommation 210 kWh/m²/an), GES B (6 kgCO2/m²/an). Prix de vente : 56 000 € (honoraires inclus de 9,8 % à la charge de l’acquéreur). Référence 4323PM. Petite précision, le loyer est garanti par le locataire en place, rentabilité immédiate pour un investisseur. Le secteur bénéficie d’un emplacement pratique en centre-ville de Nîmes, proche des commodités et des transports, ce qui facilite la location et la gestion locative.