Studio 18m² Nîmes 30000 - Rénové, meublé

Studio rénové et meublé à Nîmes (30000), secteur Arènes / Lycée Daudet — 2e étage d’un petit immeuble (2/2). Vente d’un studio de 18,00 m², actuellement loué 470 € charges comprises. Ce bien, situé dans la résidence étudiante Saint-Mathieu fréquentée par les classes préparatoires du lycée Daudet, a fait l’objet d’une rénovation récente : peintures refaites, sols neufs et chauffe-eau neuf. La kitchenette est équipée d’une plaque vitrocéramique neuve. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, très lumineux, sans vis-à-vis, et aménagé pour une occupation étudiante ou locative immédiate. La résidence est calme et sécurisée, avec gardien sur place. La connexion internet est disponible dans chaque studio et elle est comprise dans les charges. Le studio est loué 470 € CC/mois et les locations se gèrent sur liste de réservation (résidence recommandée par le Lycée Daudet lors des inscriptions et des journées portes ouvertes pour les classes prépas). DPE C, GES B. Bien soumis au statut de la copropriété : quote-part des dépenses courantes à la charge du propriétaire 600 € ; nombre de lots 64. Emplacement pratique, proche des Arènes et du Lycée, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité stable dans un quartier étudiant. Quelques commerces et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.