Studio 17m² Orléans - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce 17 m² - Orléans (45000) Dans le quartier Madeleine d'Orléans, au 5e et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée, studio meublé de 16,5/17 m² vendu loué. Idéalement situé à proximité des universités et des commerces, ce logement offre un aménagement fonctionnel pour un étudiant ou un investisseur. Le studio comprend une kitchenette équipée, un espace nuit avec rangements, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Loyer en place, internet illimité inclus. L'immeuble propose également des services : salle de sport et laverie. Chauffage individuel. Orientation Est. Année de construction de la résidence : 2012. Performance énergétique : DPE classé C, GES B. Consommation d'énergie primaire et finale : 234 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 360 € et 540 € (valeurs 2023). Copropriété de 1 561 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 14/12/2023. Emplacement pratique : tramway ligne B à 2 minutes, accès rapide aux campus et aux commerces du quartier Madeleine, situation confortable pour la vie étudiante ou la location.