Studio 18m² Orléans 45100

Studio à vendre — Orléans (45100), secteur Saint-Marceau Dans le quartier Saint-Marceau, à proximité du tram, ce studio de 18 m² situé au 2e étage d’une résidence de 1999 est proposé à la vente. Un logement adapté pour un investisseur, ou pour un étudiant souhaitant un pied-à-terre fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une pièce de vie principale et d’une salle de bains. La résidence bénéficie d’un gardien et d’une laverie, éléments appréciables pour la gestion locative. Actuellement loué 408 € mensuels, auxquels s’ajoutent 36 € de charges, le logement sera libéré fin mars par la locataire en place. Informations copropriété et diagnostics : la copropriété compte 293 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 922,74 €. DPE : D, GES : A. Date du diagnostic : 18/09/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l’acheteur inclus dans le prix indiqué (6,62 % TTC). Prix hors honoraires : 65 000 €. Référence annonce : 4499-KWFR. Agent : Justine BLAISE, ARC By KW.