Studio 23m² Orléans centre - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 23 m², Orléans (45000) Dans une résidence soignée du quartier Dunois, voici un studio de 23 m² idéal pour un investissement locatif, notamment pour étudiant(e). Il se situe au 3e étage et bénéficie d’un balcon calme, exposé Est, offrant un petit espace extérieur appréciable. La pièce à vivre comprend une cuisine meublée et l’ensemble est complété par une salle d’eau avec WC. Le logement dispose également d’un emplacement de parking couvert, utile en centre-ville. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES C (consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € (références 2021–2023). Dernier diagnostic réalisé le 13/04/2026. La résidence se trouve à environ 15 minutes à pied de la gare et à 15 minutes du cœur de ville, proche de toutes commodités. Copropriété bien tenue, communs qualitatifs et aucune procédure en cours. Nombre de lots : 2. Un bon produit pour un premier achat ou pour constituer un portefeuille locatif, simple à gérer.