Studio 22m² Pénestin - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Pénestin (56760), 22 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence à taille humaine. Idéal pour un pied-à-terre ou des vacances en bord de mer. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain avec WC. La luminosité de la pièce principale est agréable, la situation très proche de la plage en fait un emplacement recherché. Chauffage individuel. Année de construction de l’immeuble : 1983. DPE classé D, GES classé B. Surface loi Carrez : 22,00 m². Une cave en sous-sol complète le bien, pratique pour entreposer vélos et matériel de plage. La copropriété compte 92 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 273 kWh/m²/an (consommation finale : 119 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 555 € et 751 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Emplacement proche du littoral, cadre calme et intime, adapté pour week-ends et séjours balnéaires. La configuration au dernier étage offre une certaine tranquillité, et la cave facilite le rangement des affaires saisonnières.