Studio 25m² Pénestin - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce à Pénestin, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1933, à deux pas de la plage de La Mine d’Or. Ce studio de 25 m² offre une situation rare, en proximité immédiate des restaurants et de la côte. Il se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative accompagne le bien, pratique pour un pied-à-terre en bord de mer. Chauffage et performance : DPE classé E (296 kWh/m²/an), GES classé B (9 CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (indexées sur 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 17 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 400 €. Référence annonce 5778. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur de 6,00% TTC, soit un prix hors honoraires de 94 000 €.