Studio 18m² Perpignan centre - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux au dernier étage à Perpignan (66000) — studio 1 pièce, 18 m², situé au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce studio, dans la résidence Le Carlit (construit en 1982), propose une pièce principale claire, une kitchenette et une salle d’eau attenante. Exposition ouest offrant une belle luminosité et vue dégagée. Équipements : climatisation, double vitrage et raccordement fibre. Chauffage collectif. Classe énergétique D (consommation primaire 245 kWh/m²/an), classe climat D (indice 42). Montant moyen des charges déclaré : 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuels). Estimation des dépenses énergétiques : entre 260 € et 430 € par an. Idéal pour investisseur : valeur locative actuelle indiquée à 400 € charges comprises. Possibilité de vente en lot — 4 studios (environ 18,35 m² chacun) proposés ensemble au prix affiché pour les 4 lots : 130 000 €. La copropriété comprend 210 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/09/2022. Un gardien vient d’être mis en place. À noter : immeuble populaire, parties communes parfois dégradées (graffitis) et secteur pouvant être sensible, ce qui explique un prix attractif et une rentabilité potentielle. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.