Studio 19m² Perpignan - Étage 2/6, DPE D

Studio 1 pièce à Perpignan (66000) — 19 m² Situé au 2e étage d’un immeuble de 6 niveaux, ce studio de 18,85 m² dans la résidence Le Carlit offre un pied-à-terre fonctionnel ou une opportunité d’investissement locatif. Immeuble construit en 1982, chauffage collectif, diagnostics D pour l’énergie (182 kWh/m²/an) et D pour le climat (indice 38). Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse exposée Ouest avec vue dégagée, d’une kitchenette et d’une salle d’eau attenante. Équipements : double vitrage et raccordement fibre. L’appartement bénéficie de l’ascenseur desservant les étages. Valeur locative indiquée : 400 € charges comprises. Charges de copropriété déclarées par le vendeur : 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuel). La copropriété comprend 210 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Dépenses énergétiques estimées (usage standard) : entre 270 € et 410 € par an sur 2021–2023. Le secteur est populaire et les parties communes peuvent parfois être dégradées (graffitis), néanmoins un gardien vient d’être mis en place. Vente possible en lot de 4 studios (env. 18,35 m² chacun) — prix pour les 4 lots indiqué. Diagnostics datés du 20/01/2026. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Poujade, mandataire I@D France, RSAC Perpignan 532273034.