Studio 24m² Perpignan - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce au cœur de Perpignan, Avenue des Palmiers — RDC, 24 m² Exclusivité : studio idéal pour investissement, situé dans une petite copropriété de caractère au centre-ville de Perpignan (66000). Implanté en rez‑de‑chaussée d’un immeuble ancien (1900), ce studio rénové offre une surface loi Carrez de 24,30 m² (annoncé 24,00 m²) et se compose d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, et d’une salle d’eau avec WC. La hauteur sous plafond permet la création d’une mezzanine pour aménager un espace nuit indépendent. Les prestations comprennent des huisseries PVC double vitrage, un ballon d’eau chaude électrique récent, isolation des murs, fibre installée. Le chauffage est collectif (communal) complété par deux radiants électriques. Un devis a été établi pour l’installation d’une climatisation par système monobloc. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé. Charges de copropriété faibles : montant moyen déclaré 18,03 € / mois (soit environ 216,4 € annuels), copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé F (416 kWhEP/m².an), GES classé C (indice 16). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € (références 2021–2023). Date du diagnostic : 16/02/2026. Informations sur les risques disponibles sur Georisques. Atouts quartier/transports : emplacement très central sur l’Avenue des Palmiers, secteur prisé du centre‑ville, proche des commerces et services, bonne desserte et vie urbaine. Double destination possible — usage commercial ou profession indépendante — ce qui offre une flexibilité d’exploitation.