Studio 19m² Perpignan centre - 2e étage, DPE C

Studio lumineux de 19 m² - Perpignan (66000), Quartier des Fleurs Au 2ème étage d’un immeuble de 7 étages, découvrez ce studio rénové de 19,37 m² proposant un cadre de vie agréable dans le quartier des Fleurs à Perpignan. Logement proposé à la vente, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose d’un séjour de 14,58 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel par climatisation réversible, eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants apportent une bonne isolation phonique et thermique, et l’appartement n’est pas en vis‑à‑vis direct. L’état général est très correct. La résidence est sécurisée et équipée d’un portail électrique. Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024 : DPE classé C (consommation primaire 131 kWh/m².an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 390 € par an (références 2021, abonnements compris). Situation pratique à proximité de nombreuses écoles et de l’université de Perpignan, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location étudiante ou une mise en location facile, l’environnement est calme, bien desservi.