Studio 24m² Picherande 63113

Studio 1 pièce de 24 m² à Picherande (63113) Situé au cœur du village de Picherande, dans le Massif du Sancy, ce studio de 23,56 m² au 1er et unique étage d'une petite copropriété calme est proposé à la vente. Immeuble récent (2010), copropriété en cours de création composée de 57 lots. Le logement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels, chauffage individuel électrique. Une place de stationnement non privative est fournie avec le logement. Diagnostic énergétique réalisé le 12/02/2026 : DPE E (consommation énergétique primaire 315 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € (années 2021–2023, abonnements compris). Ce studio constitue une résidence secondaire idéale pour les amateurs de nature — à seulement 15 minutes des pistes de ski — et présente aussi un potentiel d'investissement locatif, notamment pour la location saisonnière ou un montage para-hôtelier afin d'optimiser la fiscalité. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.