Studio 21m² Picherande 63113

Studio 1 pièce — Picherande (63113) Au cœur du village de Picherande, dans le secteur préservé du Massif du Sancy, ce studio de 21 m² à la vente se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, réalisée en 2010. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement offre une entrée spacieuse avec placard intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets manuels. Chauffage électrique individuel. Une place de stationnement non privative est fournie avec le logement. La copropriété, actuellement en cours de création, compte 57 lots et aucune procédure en cours. Diagnostics et consommation : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 300 kWh/m²/an), GES classé B. Diagnostic réalisé le 10/03/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 550 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Implanté au sein d’un environnement naturel exceptionnel, le bien se trouve à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites touristiques incontournables du Massif du Sancy. Opportunité intéressante pour une location saisonnière ou un montage para-hôtelier afin d’optimiser la fiscalité et l’amortissement du bien.