Studio 25m² Port-la-Nouvelle - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce de 25 m² — Port-la-Nouvelle (11210) Situé à 150 m de la plage et des commerces saisonniers, ce studio cabine de 25 m² loi Carrez se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence construite en 1980. Orientation sud‑ouest, il offre une exposition agréable et lumineux. L’appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cabine et une cuisine aménagée et équipée. Une loggia de 5 m² complète l’ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique. Bon état général, vendu meublé. La résidence dispose de parkings privés. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 130 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 30/10/2023 : consommation d’énergie primaire 224 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement idéal pour profiter de la plage et des commerces d’été, cadre calme en bord de mer. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).