Studio 25m² Quiberon - Proche centre, lumineux

Quiberon (56170) — Studio en vente, 25 m², 1er étage Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 25 m² propose une situation idéale en plein cœur du centre-ville de Quiberon. À seulement 50 mètres de la Grande Plage, l’appartement bénéficie d’une vue sur la mer et d’un balcon exposé sud‑ouest offrant des moments de détente ensoleillés. L’espace se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement permet d’envisager facilement une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’immeuble date de 1973, l’appartement se trouve au 1/5 et le diagnostic énergétique indique un D pour le DPE et D pour le GES (consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété comprend 63 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Le secteur offre un accès immédiat à de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et un parc pour les balades. Idéal pour profiter pleinement des atouts du littoral et de la vie de centre-ville, proche de toutes les commodités.