Studio 20m² Randan - Balcon, loué (bail commercial)

Investissement LMNP — Chambre EHPAD louée à Randan (63310) Propose à la vente une chambre de type studio en LMNP, située dans la résidence Villa Claudine, rénovée en 2019. Bien vendu en direct par le propriétaire, sans intermédiaire. Il s’agit d’une chambre de 20,34 m² au 1er étage (sur 1), comprenant une pièce principale de 16,43 m², une salle d’eau avec WC de 3,91 m² et un balcon de 2,66 m² orienté sud. Chauffage communal. Bail commercial en cours avec l’exploitant Pavonis Santé – Jestia, restant 12 ans (bail valable jusqu’en décembre 2037). Loyer annuel versé par l’exploitant : 5 013 €, soit un loyer trimestriel de 1 253,33 €. Rentabilité brute actuelle indiquée : 6,27 %. Vente au prix net vendeur de 79 900 €. Dossier complet (bail, gestion, etc.) disponible sur demande. Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin.