Studio 17m² Reims 51100

Studio 1 pièce 17 m² — Reims (51100) Investissement locatif dans une résidence universitaire située au 25 avenue Henri Farman à Reims : studio d’environ 17 m², construit en 1996, proposé à la vente. Le logement, en très bon état, se compose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC séparé. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 308 kWh/m²/an, consommation finale 133 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B. Visite et renseignements uniquement par téléphone, pas de sms ni de mail. Situation locative : le studio est vendu loué, avec gestion comprise, dans le cadre d’un bail commercial renouvelé depuis le 30 juin pour une durée de 9 ans. Il s’adresse prioritairement aux investisseurs. Surface : 17,00 m². Date d’établissement du diagnostic énergétique : 31/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 570 € par an (référence prix 2021, abonnements inclus). Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 251. Informations complémentaires sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Mandat présenté par Jérôme Lestradet, conseiller eXp Realty, agent commercial (EI) RSAC 832731293 REIMS, RCP 127122454.