Studio 17m² Reims 51100

Studio 1 pièce 17 m² — Reims (51100) A vendre, studio de 17,3 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble à ossature bois construit en 2010. Ce logement d’une pièce principale et d’une salle de bain présente une orientation Sud-Ouest, il est libre d’occupation et demande seulement quelques travaux de rafraîchissement léger. Le bien dispose d’une consommation énergétique classée DPE C (consommation primaire 206 kWh/m²/an, consommation finale 108 kWh/m²/an) et d’un GES classé A. Surface annoncée : 17 m². La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 01/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Ce studio s’adresse en priorité aux investisseurs, notamment pour un projet locatif lié à la proximité du futur campus NEOMA Reims, secteur à fort potentiel. Option de gestion locative proposée en prise en charge complète, avec suivi personnalisé assuré par Mme Marion Boittin, gestionnaire dédiée. L’emplacement est pratique, proche des équipements et des transports du secteur, ce qui renforce l’attractivité locative. Quelques détails restent à rafraîchir, mais l’ensemble présente un placement sécurisé dans un quartier en devenir.