Studio 29m² Reims 51100 - Étage élevé, vue dégagée

EXCLUSIVITÉ - ST RÉMI, studio 29 m² avec balcon À Reims (51100), secteur Saint-Rémi, au 10e étage sur 11 d’une résidence de 1970, découvrez ce studio de 29 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Lumineux et fonctionnel, il offre une belle vue dégagée sur la cathédrale. L’appartement se compose d’une pièce de vie principale bien orientée, s’ouvrant sur un balcon qui met en valeur la vue. Une kitchenette bien agencée complète l’espace, ainsi qu’une salle de bain. L’agencement optimisé permet une utilisation efficace des volumes, confortable pour un primo-accédant ou en investissement locatif. Données techniques et copropriété : chauffage individuel, DPE classé D, GES classé B. Copropriété de 160 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 316 €. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Référence annonce : 33561. Date du diagnostic : 06/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier et transports : emplacement recherché dans le secteur Saint-Rémi, proche de toutes commodités et des liaisons de transport, offrant un cadre de vie pratique et central, vue agréable sur la cathédrale, ce qui reste rare dans le secteur.