Studio 38m² Riez - Dernier étage, DPE C

Studio lumineux à Riez (04500) — dernier étage d’un immeuble ancien. Vente d’un appartement 1 pièce de 38 m², situé au 4e et dernier étage d’un bâtiment rénové au cœur du village. Ce studio, issu d’une rénovation complète, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace nuit en mezzanine. L’appartement bénéficie d’une grande fenêtre orientée sud et de deux fenêtres de toit, ce qui lui procure une belle luminosité tout au long de l’année. La situation au dernier étage permet une vue dégagée sur la place du village. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (147 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe A (indice 4). Montant moyen mensuel des charges déclaré : 0,33 € (soit 4 € par an). Dépenses énergétiques estimées : entre 500 € et 740 € par an (références 2021–2023). Situé en plein centre de Riez, l’appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et stationnement à proximité. La copropriété compte 23 lots, sans procédure en cours. Diagnostic réalisé le 20/06/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.