Studio 28m² Riez 04500 - Exposition sud

Au cœur du village de Riez (04500), ce studio exposé plein sud est situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre 28 m² et un plan simple et fonctionnel. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée, éclairée par une fenêtre bois en double vitrage. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le chauffage est individuel, électrique. Le logement, actuellement exploité en location saisonnière, bénéficie d'une exposition sud qui lui apporte une belle luminosité. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an (prix moyens indexés sur l'année non communiqué, abonnements compris). Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires de 8,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE, inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402.