Studio 32m² Rochefort - Étage élevé, lumineux

Studio mansardé au cœur de Rochefort (17300), situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble. Appartement 1 pièce d’une surface au sol de 32,00 m², 12,90 m² en loi Carrez, idéal pour un investissement locatif. Ce logement se compose d’un espace de vie mansardé offrant luminosité et charme, avec coin cuisine et salle d’eau. Vendu libre d’occupant, il se trouve dans une copropriété de 8 lots, dont 7 à usage d’habitation. Les charges annuelles sont de 450 € et il n’y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. DPE classé E, GES C. Date du diagnostic : 23/09/2025. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 560 € et 810 € par an (années 2021–2023, abonnements inclus). Le prix indiqué comprend des honoraires de 8,00 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires 68 000 €. Référence annonce : 3326. Emplacement central, à deux pas des commerces et services, facilitant la location et le quotidien. Un bon produit pour un investisseur recherchant simplicité et rendement, dans un secteur bien desservi.