Studio 30m² Royan - Terrasse/jardinet, cave

Studio cabine à Royan (17200), en plein centre-ville, à deux pas du marché central, des commerces et de la plage. Ce logement de 30,16 m² situé dans une résidence de standing conviendra pour un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec kitchenette, qui s'ouvre sur une terrasse / jardinet, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Une cabine avec rangements complète l'agencement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Une cave accompagne le bien. Charges de copropriété : environ 865 € / an. Taxe foncière 2025 : 1 148 €. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 19/03/2025 : consommation classée F, 352 kWh/m²/an ; émissions C, 13 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 020 € et 1 420 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente affiché incluant des honoraires d'agence forfaitaires de 8 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, appliqués sur un prix net vendeur de 100 000 €.