Studio 22m² Royan centre - Proche marché et centre-ville

Studio à Royan (17200), en rez-de-chaussée légèrement surélevé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Bien situé, à 5 minutes à pied du marché central et du centre-ville, dans une rue calme. Logement en zone absolument non inondable. Ce studio de 22 m², rénové à neuf, comprend une pièce unique avec coin nuit, une salle de bain et des installations entièrement refaites : toutes les ouvertures, la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été renouvelés. Chauffage individuel. Année de construction 1950. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre D. L’ensemble offre un bon confort moderne, lumineux et fonctionnel, malgré la surface compacte. Quartier central très pratique, à proximité immédiate des commerces et du marché, la vie quotidienne s’y fait sans contraintes, transports et services accessibles. Cadre calme et exposition favorable, idéal pour qui recherche un pied-à-terre en centre-ville, proche de toutes commodités, sans risques d’inondation.