Studio 22m² Saint-Étienne 42100

Studio rénové 22 m² — Saint-Étienne (42100) Situé au 101 Cours Fauriel, face à l'École des Mines, ce studio de 22 m² en vente se trouve au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, il s’inscrit dans un immeuble de 71 lots sans procédure en cours. Le logement, entièrement rénové, offre une pièce de vie optimisée avec kitchenette, une salle d’eau comprenant douche et vasque. Les surfaces des studios de l’opération varient de 19 à 23 m² ; celui-ci fait 22 m². Chauffage individuel. Charges faibles. Places de parking disponibles en supplément. Performance énergétique : D pour le DPE, GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € (référence 2023). La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, côté Cours Fauriel, en face d’un établissement universitaire réputé, ce qui assure une forte demande locative auprès d’étudiants et de jeunes actifs. À proximité immédiate : transports, commerces et axes autoroutiers, facilités de déplacement appréciables. Les informations réglementaires sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).