Studio 19m² Saint-Georges-de-Didonne - Vue mer possible

Studio 1 pièce à Saint-Georges-de-Didonne, 19 m² Situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110), ce studio de plain-pied d'environ 19,45 m² est proposé à la vente. Implanté dans une petite copropriété de 5 lots, il date de 1948 et offre une orientation ouest. Le logement, vendu meublé et actuellement loué jusqu’au 30 juin 2026, se compose d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un coin repas/salon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², agréable pour les soirées et permettant de prolonger l’espace intérieur. Les charges de copropriété sont faibles et aucune procédure n’est en cours. Les surfaces sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Quartier et transports : l’emplacement est calme et recherché, avec un accès immédiat à la plage et à l’ensemble des commerces. Le bien se trouve idéalement entre Royan et Meschers-sur-Gironde, ce qui le rend adapté en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Diagnostic énergétique réalisé le 02/11/2022 : DPE classé G (consommation primaire 591 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an. Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles en ligne.