Studio 33m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - lumineux

Studio 1 pièce 33 m² — Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) En plein coeur de Croix-de-Vie, ce studio d'environ 33 m², proposé en exclusivité par l'Agence de la Cour Rouge, occupe le 1er et dernier étage d'une petite résidence datant de 1970. Idéal comme pied-à-terre ou pour un rendement locatif saisonnier. L'intérieur a été rénové avec goût. Le logement comprend une surface de vie principale, une salle de bain (1) et un chauffage individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 238 kWh/m²/an et une consommation finale de 125 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 790 € et 1 080 € (abonnements compris), montant moyen calculé sur 2021–2023. La copropriété, composée de 29 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/10/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Situation et atouts : emplacement central avec commerces, marché, gare et port accessibles au pied de l'immeuble, facilite la vie quotidienne et la mise en location saisonnière. Petite copropriété calme, étage unique, parfait pour qui recherche la proximité immédiate des animations du centre-ville, sans l'inconvénient d'un grand immeuble.