Studio 30m² Saint-Hilaire-de-Riez - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce à Saint-Hilaire-de-Riez, secteur des Becs, en vente. Ce studio de 30,42 m² au sol (loi Carrez 22,52 m²) se situe au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux, construit en 1972, avec ascenseur. Chauffage individuel. Diagnostic DPE : classe F, GES : classe B. L’appartement propose une entrée desservant un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, qui bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer. Le balcon fermé prolonge la pièce de vie, la salle d’eau comprend WC, et un dégagement avec placard apporte un espace de rangement utile. Un parking privé complète ce bien. Charges courantes annuelles de copropriété : 327 € ; copropriété de 261 lots, pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 19/03/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an (référence 2021–2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 364 kWh/m²/an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.