Studio 30m² Saint-Hilaire-de-Riez - DPE D

NOUVEAUTÉ — Saint-Hilaire-de-Riez (85270) : studio 1 pièce de 30 m² à vendre, situé à 100 m de la mer. Ce studio de 29,90 m², construit en 1971, propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² ainsi qu'une loggia de 4,35 m². L'ensemble comprend une salle de bain, un chauffage individuel et une place de parking privative. Disposé en rez-de-chaussée ou étage, l'agencement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant des espaces extérieurs appréciables en bord de mer. La copropriété compte 236 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 263 kWh/m²/an, consommation finale 138 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 07/08/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts : emplacement à 100 m de la plage, terrasse de belle superficie, loggia et place de parking — un ensemble pratique pour profiter du littoral ou pour la mise en location, sans procédure de copropriété en cours.