Studio 22m² Saint-Hilaire-de-Riez - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux avec vue mer à Saint-Hilaire-de-Riez, 1 pièce Au 5e étage d'une résidence de 1971, calme et sécurisée avec ascenseur, ce studio rénové de 22 m² offre une belle vue sur l'océan depuis sa loggia. Idéal comme pied‑à‑terre ou investissement, il est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking couverte. L'espace se compose d'une entrée desservant une pièce de vie bien agencée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé pour le confort au quotidien et profite d'une luminosité agréable grâce à son exposition et la loggia donnant sur la mer. Chauffage individual, DPE classé D (248 kWh/m²/an) et GES classé B (indice 7). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 35 € par mois (420 € annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 720 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). La copropriété comprend 278 lots, sans procédure en cours, charges et diagnostics réalisés (diagnostic énergétique daté du 04/12/2024). Situation pratique : à proximité des commerces, restaurants et des activités de loisirs du bord de mer, offrant un accès facile aux plaisirs côtiers et aux promenades. Quelques couchers de soleil à ne pas manquer, la vue est vraiment agréable, même si on oublie parfois un détail.