Studio 24m² Saint-Hilaire-de-Riez - Étage 2/4

Appartement 1 pièce à Saint-Hilaire-de-Riez, proche mer — studio Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce studio d'environ 24 m² en vente occupe le 2e étage d’un immeuble construit en 1973. Rare à ce niveau de proximité, il se trouve à seulement 50 mètres de la mer et offre une vue latérale sur l'île d'Yeu, à proximité des commodités du centre-ville. Entièrement rénové, le logement comprend une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine neuve, équipée et aménagée. La salle d'eau a été repensée et dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviettes ; les toilettes sont séparées. Un espace buanderie/placard complète l'aménagement. Le balcon fermé de 8,5 m² prolonge l'appartement et permet de profiter du soleil. Chauffage individuel via radiateurs connectés basse consommation, et chauffe-eau thermodynamique pour maîtriser les consommations. Surface indiquée : 24,30 m². Le bien se compose de 2 lots au sein de la copropriété. La copropriété compte 120 lots, sans procédure en cours, avec des charges courantes annuelles moyennes d’environ 450 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 331 kWh/m².an), GES C. Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1 300 € par an (références 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur GeoRisques.