Studio 38m² Saint-Hilaire-de-Riez - DPE C, 3e étage

Appartement lumineux avec vue sur l'île d'Yeu à Saint-Hilaire-de-Riez, studio de 38 m² Au 3e étage d'un immeuble en béton de 6 niveaux construit en 1973, ce studio de 38,00 m² propose une belle pièce de vie de 24 m², une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée. L'orientation Ouest apporte une luminosité agréable en fin de journée et vous profiterez d'un balcon de 7 m² avec vue sur l'océan. Le logement est en bon état général, équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est individuel. Une place de parking extérieure et une cave complètent le bien pour le stationnement et le rangement. DPE : C, GES : A. L'appartement est situé au 3/6e étage. La copropriété compte 219 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 636 €. Les dépenses d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 690 € et 940 € par an (abonnements compris). Référence annonce 12829, diagnostic réalisé le 25/09/2025. Emplacement : à environ 1 km des commerces, 2 km de la gare, et avec accès direct à la plage, l'emplacement facilite la vie quotidienne : écoles publiques, supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité. Ce studio peut convenir pour un investissement locatif, y compris la location saisonnière, et offre une belle opportunité sur le littoral vendéen.