Studio 24m² Saint-Hilaire-de-Riez - Étage 2, DPE E

Saint-Hilaire-de-Riez (85270) — studio rénové à vendre, à quelques pas de l’océan. Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement d’environ 24 m² offre un emplacement idéal entre plage, forêt domaniale, commerces et pistes cyclables. L’entrée dessert un cellier équipé d’un grand placard, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le salon/séjour lumineux intègre un coin cuisine aménagé et équipé, pensé pour un usage quotidien, et permet une circulation fluide dans l’espace. Vous bénéficierez d’une loggia avec vue latérale sur l’océan, agréable pour des moments de détente selon les saisons. Le bien est complété par un parking privatif. Rénové récemment, l’appartement est équipé de radiateurs connectés basse consommation et d’un chauffe-eau neufs, pour un confort optimisé. DPE : E (331 kWh/m²/an), GES : C (13 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 750 € et 1 300 € (indexées 2021‑2023). Copropriété comprenant 120 lots, charges prévisionnelles annuelles : 450 €. Référence annonce 6165. Le prix affiché inclut des honoraires acquéreur de 5,96 % TTC ; prix hors honoraires : 84 000 €.