Studio 31m² Saint-Hilaire-de-Riez - lumineux, proche commerces

Studio lumineux avec vue mer — Saint-Hilaire-de-Riez (85270) Au 5e et dernier étage d’une résidence de 1974 équipée d’un ascenseur, ce studio de 31 m² vendu en exclusivité propose une belle exposition et une vue dégagée sur la mer. Le bien, entièrement rénové, bénéficie également d’une place de parking privative. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, desservant une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et un espace couchage distinct. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 294 kWh/m²/an, consommation finale 128 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € (données 2021–2023, abonnements compris). Dernier diagnostic réalisé le 22/10/2024. Copropriété de 261 lots, aucune procédure en cours. Emplacement avantageux en bord de mer, cadre balnéaire apprécié et commodités du centre-ville à proximité, transports et services accessibles depuis le quartier, idéal pour usage résidence secondaire ou investissement locatif.